Як знайти ідеальне приміщення для оренди магазину: найкращі способи та місця пошуку
При відкритті власного магазину одним із головних завдань є пошук відповідного приміщення для оренди. Вибір правильного місця може визначити успіх вашого бізнесу. Є кілька важливих факторів, які потрібно врахувати під час вибору приміщення для оренди.
Першим кроком є визначення цільової аудиторії вашого магазину. Хто буде вашим клієнтом? Сім'ї з дітьми, студенти, люди похилого віку чи щось інше? Від цього залежить цільова географія вашого магазину. На основі цієї інформації ви зможете визначити, в якому районі міста або навіть в якому місті шукати потрібне приміщення.
Іншим важливим фактором є бюджет на оренду приміщення. Розмір та характер вашого бізнесу будуть визначати, скільки ви готові платити за оренду. Визначте в межах якої суми ви готові розглядати варіанти, виходячи з доходів, які ви очікуєте від свого магазину.
| Місце | Переваги | Недоліки |
|---|---|---|
| Торгові центри | – Висока прохідність – Широкий вибір приміщень із різною площею – Наявність інфраструктури: паркування, кафе, туалети – Рекламні можливості | – Висока орендна плата – Жорсткі умови договору – Висока конкуренція з іншими магазинами |
| Вулиці міста | – Прохідність залежить від обраної локації – Можливість виділитися серед інших магазинів – різноманітність цін на оренду приміщень | – Обмежена кількість людей, що проходять повз людей – Відсутність вільного паркування – Необхідність самостійно організовувати рекламу |
| Торгові майданчики на околицях міста | – Низька орендна плата – Наявність вільного паркування – відсутність конкуренції з іншими магазинами – Можливість залучення відвідувачів із навколишніх населених пунктів | – Обмежена прохідність – Віддаленість від центру міста – Відсутність розвиненої інфраструктури |
Де шукати приміщення для оренди?
Як шукати приміщення
- "Авіто";
- "Ціан";
- "Яндекс-нерухомість".
- Бізнес-навігатор від корпорації МСП;
- оренда від регіональних центрів підтримки підприємництва (з прикладу Москви).
Як знайти орендаря комерційної нерухомості швидко?
Є кілька класичних способів знайти орендаря.
- Дати оголошення Найпопулярніші федеральні класифайди – «Авіто», ЦІАН, «Домклік», «Домофонд», «Яндекс. …
- Поспілкуватися зі знайомими орендарями …
- Розмістити вивіску або банер.
- Вдатися до послуг ріелторів.
- Скористайтеся «Рішенням для комерційної нерухомості»
Що потрібно для того, щоб орендувати приміщення?
Які документи потрібні для оренди приміщення
- паспорт того, хто укладатиме та підписуватиме договір;
- відомості про компанію з ЄДРЮЛ або ЄГРІП;
- довіреність, якщо договір оренди полягає не власником приміщення;
- свіжа виписка з ЄДРН;
- технічний план приміщення;
- договори з обслуговуючими організаціями.
